Mājas pirkšanas process: 15 soļi līdz mājas pirkšanai

Saturs

• Soļi
• 1. Pārliecinieties, vai esat gatavs
• 2. Sakārtojiet savas finanses
• 3. Izveidojiet pirmās iemaksas plānu
• 4. Izveidojiet vēlmju sarakstu
• 5. Atrodiet sev piemēroto hipotēku
• 6. Saņemiet iepriekš apstiprinājumu hipotēkai
• 7. Atrodiet nekustamā īpašuma aģentu
• 8. Ej iepirkties!
• 9. Sniedziet piedāvājumu
• 10. Iegūstiet hipotēku
• 11. Iegūstiet māju īpašnieku apdrošināšanu
• 12. Ieplānojiet mājas pārbaudi
• 13. Novērtējiet māju
• 14. Pārrunājiet pārdevēju par jebkādiem remontdarbiem vai kredītiem
• 15. Aizveriet savas jaunās mājas

Daudzi vai visi šeit piedāvātie produkti ir no mūsu partneriem, kuri mums kompensē. Tas var ietekmēt produktus, par kuriem mēs rakstām, kur un kā produkts parādās lapā. Tomēr tas neietekmē mūsu vērtējumus. Mūsu viedokļi ir mūsu pašu. Šeit ir saraksts ar mūsu partneriem un to, kā mēs nopelnām naudu.

Soļi

1. 1. Pārliecinieties, vai esat gatavs
2. 2. Sakārtojiet savas finanses
3. 3. Izveidojiet pirmās iemaksas plānu
4. 4. Izveidojiet vēlmju sarakstu
5. 5. Atrodiet sev piemēroto hipotēku
6. 6. Saņemiet iepriekš apstiprinājumu hipotēkai
7. 7. Atrodiet nekustamā īpašuma aģentu
8. 8. Ej iepirkties!
9. 9. Sniedziet piedāvājumu
10. 10. Iegūstiet hipotēku
11. 11. Iegūstiet māju īpašnieku apdrošināšanu
12. 12. Ieplānojiet mājas pārbaudi
13. 13. Novērtējiet māju
14. 14. Pārrunājiet pārdevēju par jebkādiem remontdarbiem vai kredītiem
15. 15. Aizveriet savas jaunās mājas

1. 1. Pārliecinieties, vai esat gatavs
2. 2. Sakārtojiet savas finanses
3. 3. Izveidojiet pirmās iemaksas plānu
4. 4. Izveidojiet vēlmju sarakstu
5. 5. Atrodiet sev piemēroto hipotēku
6. 6. Saņemiet iepriekš apstiprinājumu hipotēkai
7. 7. Atrodiet nekustamā īpašuma aģentu
8. 8. Ej iepirkties!
9. 9. Sniedziet piedāvājumu
10. 10. Iegūstiet hipotēku
11. 11. Iegūstiet māju īpašnieku apdrošināšanu
12. 12. Ieplānojiet mājas pārbaudi
13. 13. Novērtējiet māju
14. 14. Pārrunājiet pārdevēju par jebkādiem remontdarbiem vai kredītiem
15. 15. Aizveriet savas jaunās mājas

Mājas pirkšanas procesu esam sadalījuši 15 galvenajos posmos: nosauciet to par mājas pirkšanas kontrolsarakstu. Katrs solis ietver izvēles iespējas un veicamās darbības. Daži ir saspringti, citi ir diezgan forši, un daži ir labi, kaut kā kaitinoši. Bet katrs no tiem ļauj jums soli tuvāk savam mājas īpašnieka mērķim.

1. Pārliecinieties, vai esat gatavs

Protams, ir finansiāli gatavs iegādāties māju (skat. 2. soli). Bet vai jūs esat emocionāli gatavs? Pat ja tas vienkārši būs jūsu mājas sākums, jūs uzņematies lielas finansiālas saistības un ieliekat dažas saknes.

Jūs vēlēsities domāt par citiem nākamajiem gadiem. Vai jūs pērkat kopā ar partneri un, ja jā, vai jūs atrodaties vienā lapā, kad runa ir par naudu? Vai jums ir kāda iespēja pārcelties uz darbu? Vai jūs domājat par ģimenes izveidošanu? Šie lielā jautājuma jautājumi var papildināt plusus (vai mīnusus) par to, vai ir īstais laiks iegādāties māju.

»

2. Sakārtojiet savas finanses

Mājas iegāde var būt vislielākais finansiālais lēmums, kādu jūs jebkad pieņemsiet, tāpēc, pirms ķeraties pie kritiena, vēlaties pārliecināties, vai jūsu finanses ir stabilas.

Mājas pieejamības kalkulatora izmantošana var palīdzēt noteikt budžetu, ņemot vērā jūsu ienākumus, parādus, atrašanās vietu un pirmās iemaksas summu (vairāk par avansa maksājumiem vienā mirklī). Jūs varēsiet redzēt, kā jūsu ikmēneša hipotēkas maksājumi varētu summēties un kā jūsu finanses varētu izskatīties kā mājas īpašnieks.

Tas var būt svarīgi, lai jūsu ambīcijas būtu piezemētas. Jūs, iespējams, varēsit pretendēt uz ievērojamu hipotēku, taču tas nenozīmē, ka jūs patiešām vēlaties tērēt tik lielu daļu sava budžeta mājokļiem.

»

Pārbaudiet arī savu kredītreitingu. Augstāks kredītreitings ir visspēcīgākais veids, kā nopelnīt zemākas hipotēkas procentu likmes. Ziniet hipotēkas iespējas savam kredītreitingam. Ja jūsu kredītreitings varētu izmantot kādu darbu, var būt vērts aizturēt mājas īpašumtiesības un uzzināt, ko jūs varat darīt, lai izveidotu savu rezultātu.

Jums nepieciešama kredītatskaites pārbaude? Reģistrējieties kontam, lai visu laiku būtu pieejams jūsu bezmaksas kredīta pārskats un rezultāts.

3. Izveidojiet pirmās iemaksas plānu

Kad esat noskaidrojis, ko varat atļauties, varat noskaidrot, cik daudz vēlaties ietaupīt par pirmo iemaksu. Lai gan agrāk 20% iemaksu bija norma, daudzi māju īpašnieki izvēlas uzlikt mazāk.Mazāka pirmā iemaksa prasa mazāk naudas, taču tas nozīmē, ka jums būs jāmaksā hipotēkas apdrošināšana. Izmantotais mājokļa aizdevuma veids ietekmē arī minimālo nepieciešamo pirmo iemaksu.

Ja šī ir jūsu pirmā māja vai ja jūs kādu laiku nepiederat mājai, varat arī izpētīt valsts pirmās mājas pircēju programmas. Daudzi piedāvā finansiālu palīdzību, tostarp pirmo iemaksu palīdzību.

Nerdy padoms: jūs vēlaties rezervēt naudu ne tikai pirmajai iemaksai. Noslēguma izmaksas parasti ir no 2% līdz 5% no kopējām aizdevuma izmaksām. Ieteicams arī izmantot ārkārtas līdzekļus, ja mājām nepieciešams negaidīts remonts.

»

4. Izveidojiet vēlmju sarakstu

Redzi, teicu, ka būs daži jautri soļi! Un nākt klajā ar jūsu mājas obligātajiem un patīkamajiem sarakstiem noteikti ir viens no tiem. Neatkarīgi no tā, vai meklējat starta māju vai kur jūs varētu iedomāties dzīvot nākamajos gados, ir daudz mazu detaļu, taču šeit ir daži no lielākajiem lēmumiem, kurus jūs varētu pieņemt, sastādot savu sarakstu:

Savrupmāja vai pievienota vienība? Ja jums viss ir par piemājas dārzu, jums ir paredzēta tradicionāla vienģimenes māja. Bet, ja atrodaties vairāk apdzīvotā vietā vai nevēlaties nodarboties ar visu šo apkopi, labākā izvēle varētu būt condo vai townhouse iegāde. Dažās pilsētās opcija ir arī kooperatīvi.

»

Kāda ir jūsu ideālā atrašanās vieta? Pieņemot, ka uzturaties štatā un zināt vispārējo apgabalu, kurā vēlaties dzīvot, tagad ir pienācis laiks izvēlēties apkārtni. Padomājiet par tādiem faktoriem kā drošība, ērtības (piemēram, pastaigājamība, zaļās zonas vai kafejnīcas) un izmaksas (kas var ietvert īpašuma nodokļus un, ja tā ir daļa no māju īpašnieku asociācijas, HOA nodevas). Ir arī gudri apsvērt skolas rajonu. Pat ja jūs neplānojat bērnus, skolas kvalitāte var ietekmēt mājas vērtību - un palīdzēt vai kaitēt jūsu tālākpārdošanas cenai, ja un kad izvēlaties pārdot.

»

Vai esat gatavs pārvietoties vai augšpusē? Tas nav vieglāk nekā iegādāties māju, kurā viss, kas jums jādara, ir ievākties. Bet, ja atrodaties dārgā vai citādi konkurējošā tirgū, īpašuma, kuram nepieciešams TLC, uzņemšana var palīdzēt jums atļauties lielāku māju vai iekļūt tajā dārgāka apkārtne. Izmantojot fiksatoru-augšdaļu, jums būs jāievieto darbs - un skaidra nauda, ​​lai tas būtu dzīvojams, tāpēc pārliecinieties, ka esat izaicinājums.

»

5. Atrodiet sev piemēroto hipotēku

Hipotēkas veids, ko izmantojat mājas iegādei, ietekmē to, kas jums būs nepieciešams, lai saņemtu aizdevumu (ieskaitot nepieciešamo pirmās iemaksas summu) un to, kā jūs to atmaksāsiet. Pareiza mājas aizdevuma izvēle var palielināt jūsu apstiprināšanas iespējas un ilgtermiņā var ietaupīt tūkstošiem cilvēku.

Pirms izlemjat, kādu hipotēku izmantot, ir svarīgi uzzināt katras priekšrocības un trūkumus. Šeit ir daži no galvenajiem hipotēku veidiem:

• Parastie aizdevumi ir hipotēkas, kuras federālā valdība negarantē. Tie piedāvā zemas minimālās pirmās iemaksas, taču tām ir stingrāka kvalifikācija.

• FHA aizdevumi ir hipotēkas, kuras nodrošina Federālā mājokļu administrācija. Parasti uz tiem ir vieglāk pretendēt nekā uz parastajiem aizdevumiem, taču tiem ir stingrākas prasības hipotēkas apdrošināšanai.

• VA aizdevumi no Veterānu lietu departamenta ir aktīvi vai bijušie dienesta biedri un tiesīgie laulātie. VA pirkuma aizdevumi ļauj jums neveikt pirmo iemaksu.

• Jumbo aizdevumi ir hipotēkas mājām, kas ir dārgākas nekā standarta aizdevumu limiti. Parasti tiem nepieciešami lielāki sākotnējie maksājumi un augstāki kredīta rādītāji.

• Atjaunošanas aizdevumi ļauj ieskaitīt mājas uzlabošanas izmaksas kopējā mājas aizdevuma summā. It īpaši, ja hipotēku likmes ir zemas, tas var būt veids, kā aizņemties vairāk naudas remontam, vienlaikus maksājot mazāk procentu nekā jūs maksātu ar cita veida mājokļa uzlabošanas aizdevumu, piemēram, personīgo aizdevumu.

»

Izmantojot katru no šiem aizdevuma veidiem, jums var būt iespēja izvēlēties starp fiksētas likmes vai maināmas procentu likmes hipotēku (sauktu arī par ARM). Kā jūs droši vien uzminējāt no nosaukumiem, fiksētās likmes ir statiskas; regulējamas likmes var pārvietoties uz augšu vai uz leju. Jums būs jāizvēlas arī hipotēkas termiņš. Trīsdesmit gadu hipotēkas ir visizplatītākās, taču var būt pieejami 10, 15 vai 20 gadu termiņi.

6. Saņemiet iepriekš apstiprinājumu hipotēkai

Jūs zināt savu pirkšanas budžetu un esat nolēmis, kāda veida mājokļa aizdevums jums derēs. Ir pienācis laiks sākt iepirkties pie hipotēkas aizdevēja. Tur ir daudz aizdevēju, tostarp lielas ķieģeļu un javas bankas ar pazīstamiem vārdiem, tikai tiešsaistes nebanku aizdevēji un mazākas vietējās bankas un krājaizdevu sabiedrības, kas var piedāvāt personalizētākus pakalpojumus.

Aplūkojot aizdevējus, pirmais solis ir noteikt, vai viņi piedāvā vēlamo aizdevuma veidu. (Ja esat izlēmis par FHA aizdevumu un viņi nav FHA apstiprināts aizdevējs, pārejiet pie nākamā.) Bet, pārsniedzot šo pamata šķērsli, jūs vēlēsities izpētīt, kā viņu izlases likmes salīdzina ar šodienas hipotēku likmes, uzziniet, par kādām slēgšanas izmaksām jūs būsiet atbildīgs, un salīdziniet hipotēkas ierosināšanas maksas. Daļu no šīs informācijas, iespējams, atradīsit tieši viņu vietnēs; lai saņemtu dažus numurus, jums būs jārunā ar kredīta speciālistu.

Svarīgs solis, lai precīzi noteiktu budžetu, ir darbs ar aizdevēju, lai iegūtu iepriekš apstiprinātu hipotēku. Hipotēkas iepriekšēja apstiprināšana sniegs jums reālus skaitļus, jo aizdevējam būs detalizēta informācija par jūsu finansēm. Tas ietver smagu izmeklēšanu, kas parādīsies jūsu kredītatskaitē. Labās ziņas: ja jūs vienlaikus piesakāties pie vairākiem aizdevējiem, tas tiks skaitīts tikai kā viens smags pievilkšanās gadījums.

»

Visu dokumentu savākšana iepriekšējas apstiprināšanas nolūkā var būt laikietilpīga. Bet tas, ko jūs iegūsiet, būs tā vērts. Kopā ar iepriekšējas apstiprināšanas vēstuli, kurā norādīts, cik daudz aizdevējs ir gatavs jums aizdot, jūs varat saņemt arī aizdevuma tāmes veidlapu. Šī veidlapa nav galīga, taču tā ļauj viegli salīdzināt aizdevēju likmes, maksas un citas izmaksas, jo visi viņi izmanto to pašu veidlapu. Iepriekšēja apstiprinājuma vēstule parasti ir derīga tikai 60 līdz 90 dienas, pēc tam tā būs jāatjaunina.

Iepriekšēja apstiprinājuma vēstule arī parāda pārdevējiem un nekustamā īpašuma aģentiem, ka jūs esat nopietns pircējs, kurš var saņemt finansējumu, kas var dot jums būtisku priekšrocību salīdzinājumā ar konkurējošiem mājas pircējiem. Nē, tas nav tas pats, kas iepriekš kvalificēts - tas ir tikai aptuvens novērtējums tam, ko aizdevējs varētu ļaut jums aizņemties.

»

7. Atrodiet nekustamā īpašuma aģentu

Jūs esat saņēmis savu iepriekšēju apstiprinājumu rokās un zināt, kādu māju meklējat, tāpēc atradīsim kādu, kas jums palīdzēs. Pareizais nekustamo īpašumu aģents var dot milzīgas pārmaiņas visā mājas pirkšanas procesā, sākot no vietējā tirgus zināšanu un trūkumu izzināšanas līdz morāla atbalsta sniegšanai, kad meklēšana šķiet bezgalīga, līdz palīdzot sarunās ar pārdevēju.

Ieteicams intervēt vismaz trīs aģentus. Jautājiet cilvēkiem, kurus jūs pazīstat un kuri nesen ir iegādājušies māju, vai viņi ieteiktu savu aģentu. Šeit ir tikai viens grūts un ātrs “nedarīt”: neizmantojiet nekustamā īpašuma aģentu, kurš pārdod māju, kuru cerat iegādāties. Jūs vēlaties savu aģentu, kurš aizstāvēs jūsu vārdā sarunas.

Pircēja pārstāvim parasti pārdevējs maksā komisiju. Kamēr jūs parakstīsit pārstāvības līgumu ar nekustamā īpašuma aģentu, jums nebūs jāmaksā par viņiem.

»

8. Ej iepirkties!

Jā, šis solis ir pelnījis izsaukuma zīmi - ir pienācis laiks ritināt tiešsaistes nekustamā īpašuma sarakstus uz nākamo līmeni un faktiski redzēt dažas mājas klātienē. Izmantojiet visas savas caurspīdīgās iespējas, jo pirms piedāvājuma izteikšanas jūs, iespējams, redzēsiet māju tikai vienu reizi personīgi - it īpaši karstā tirgū. Centieties, lai jūs neizmet citi mājas pircēji vai pārdevēja aģents (kurš drīkst vai nevar piedalīties).

Fotografējiet ar tālruni, lai atvieglotu atmiņu, kad izlemjat, vai piedāvāt. Varētu būt viegli atcerēties, ka burvīgais brokastu galds vai papildu guļamistaba, kas padarītu perfektu mājas biroju, bet novecojošās ierīces vai ieklāšana, kas jāmaina, varētu būt ārpus redzesloka, no prāta. Iespējamās problēmas var ietekmēt jūsu piedāvāto summu vai būt lietas, kas jāizvirza mājas inspektoram.

»

9. Sniedziet piedāvājumu

Atradāt sev piemērotas mājas? Ir pienācis laiks izteikt piedāvājumu. Jūsu nekustamā īpašuma aģents šeit var būt milzīgs resurss, sniedzot jums salīdzināmu pārdošanas informāciju un jebkādu informāciju par pārdevējiem, kurus viņi varētu iegūt no pārdošanas aģenta (piemēram, ja viņi jau ir atraduši jaunu vietu un ir īpaši motivēti pārdot). Jūs varat arī lūgt palīdzību no nekustamā īpašuma advokāta. Dažās valstīs juristam ir jābūt jebkuram darījumam ar nekustamo īpašumu.

Ja pārdevējs noraida jūsu piedāvājumu, jūs varat iesniegt atbildes piedāvājumu vai iet prom - tas ir atkarīgs no tā, kāpēc viņš jūs noraidīja. Ja pārdevējs ir pretrunā, pārrunājiet to ar savu aģentu, lai izlemtu, vai pieņemt vai iesniegt pats savu piedāvājumu. Šajās sarunās pircēja aģents patiešām nopelna naudu.

Piedāvājums pieņemts? Apsveicu! Tagad jums ir jāveic vēl tikai dažas darbības. Šajā brīdī jūs, iespējams, rakstīsit arī savu pirmo čeku. Nopelnītā nauda ir iemaksa, ko veicat mājas iegādei. Parasti tas nonāk darījuma kontā, un, veicot pārdošanu, lielākā daļa pircēju to izmanto kā daļu no savas naudas, lai slēgtu.

»

10. Iegūstiet hipotēku

Jūs zināt īpašumu, kuru vēlaties iegādāties, un cik daudz par to būs jāmaksā. Tagad jūs izvēlēsieties aizdevēju, no kura saņemt hipotēku (varat doties pie aizdevēja, kas jūs iepriekš apstiprinājis, vai sākt no jauna ar citu). Pat ar tiešsaistes aizdevēju tiešsaistē jūs bieži cieši sadarbosities ar kredīta speciālistu, lai aizpildītu faktisko pieteikumu.

Šis process ir ļoti smags, tāpēc gatavojieties daudz augšupielādēt. Lūk, kas jums, iespējams, būs vajadzīgs:

• W-2 veidlapas no pēdējiem diviem gadiem (iespējams, vairāk, ja esat mainījis darba devēju).

• Maksājiet par pēdējām 30 līdz 60 dienām.

• Citu ienākumu avotu apliecinājums (ieskaitot jebkuras dāvanu naudas dokumentēšanu).

• Federālā ienākuma nodokļa deklarācija par pēdējiem diviem gadiem.

• Jaunākie bankas pārskati (parasti par pēdējiem pāris mēnešiem).

• Sīkāka informācija par ilgtermiņa parādiem, piemēram, automašīnu vai studentu aizdevumiem.

• ID un sociālās apdrošināšanas numurs.

Kad hipotēkas pieteikums ir pabeigts, jūs sākat parakstīt. Šī procesa laikā aizdevējs pieņem galīgo lēmumu par to, vai jums piešķirt aizdevumu - būtībā tas pārliecinās, ka darījumā nav nekā pārāk riskanta.

Apdrošināšana ietver dziļu iegrimi savās finansēs, tāpēc jums var nākties nākt klajā ar vēl vairāk dokumentiem. Aizdevējs arī aplūkos jūsu izvēlēto māju, izmantojot novērtējumu (skat. 13. soli zemāk), un pieprasīs nosaukuma meklēšanu.

Nerdy padoms: parakstīšana var justies līkumota - jūs esat gatavs slēgt, tad ko dara jūsu aizdevējs? Un pandēmijas laikā aizdevumu slēgšana prasa ilgāku laiku. Tā kā daudzi cilvēki pērk un refinansē, aizdevēji nodarbojas ar lielāku aizdevumu apjomu. Spektra otrajā galā viņi strādā arī ar aizņēmējiem, kuriem ir grūti samaksāt hipotēkas un kuriem jāpiesakās uz pacietību. Valsts vadlīniju ievērošana var nozīmēt arī to, ka aizdevējiem ir nepietiekams personāls, jo tie var aprobežoties ar darbinieku skaitu birojos.

»

11. Iegūstiet māju īpašnieku apdrošināšanu

Varētu šķist mazliet dīvaini, noslēdzot apdrošināšanas polisi mājām, kuras jums patiesībā vēl nepieder, taču lielākā daļa aizdevēju māju īpašnieku apdrošināšanu padara par nosacījumu, ka jūs piešķirat hipotēku. Jums būs nepieciešams pietiekami daudz pārklājuma, lai pilnībā aizstātu māju (kas, iespējams, nav tāda pati kā pirkuma cena vai novērtētā vērtība), un parasti politikai jāstājas spēkā jūsu slēgšanas datumā.

»

12. Ieplānojiet mājas pārbaudi

Pamata mājas pārbaude var radīt problēmas, ar kurām jūs varētu saskarties, un norādīt visus nepieciešamos remontdarbus. Šis vizuālais novērtējums aptver visus mājas un tā sistēmu aspektus, sākot no pamatiem līdz jumtam. Ja jums ir īpašas bažas, piemēram, pelējums vai radons, papildus standarta pārbaudei, iespējams, vēlēsities saņemt arī kādu no specializētākajiem mājas pārbaudes veidiem.

Jūs izvēlaties mājas inspektoru un maksājat par mājas pārbaudi. Ja tas atklāj problēmas, kas netika iekļautas pārdevēja atklātajā informācijā, iespējams, varēsiet vienoties ar pārdevēju (skat. 14. darbību).

»

13. Novērtējiet māju

Mājas novērtējums ir pilnīgi nodalīts no mājas pārbaudes. Lai gan mājas pārbaude ir paredzēta jūsu mieram, novērtējums patiešām ir aizdevējs, kurš nevēlas aizdot jums vairāk naudas, nekā mājas patiesībā ir vērts. Novērtējumā rūpīgi tiek aplūkota jūsu pirktā māja un salīdzināmās nesen pārdotās mājas, lai noteiktu īpašuma tirgus vērtību.

Kredīta devējs izvēlēsies vērtētāju, bet jūs maksāsiet par vērtējumu. (Pat ja jūs pērkat māju ar skaidru naudu, varat apsvērt iespēju pašam nolīgt vērtētāju, lai būtu pārliecināts par savu ieguldījumu.)

14. Pārrunājiet pārdevēju par jebkādiem remontdarbiem vai kredītiem

Lai gan daži priekšmeti, piemēram, īpašuma nodokļa vai HOA maksas proporcionāla izmantošana, jau būs apskatīti jūsu piedāvājuma vēstulē, iespējams, ka jums joprojām ir dažas lietas, par kurām jāvienojas pirms slēgšanas.

Jūsu spēja vest sarunas var būt atkarīga no tā, kāda veida tirgū jūs sastopaties. Spēcīgā pārdevēja tirgū var būt grūti iegūt koncesijas, jo pārdevējs var vienkārši doties uz nākamo piedāvājumu. Bet, ja tas ir jautājums, kas radīsies jebkuram pircējam, piemēram, nepieciešamais remonts, kuru atzīmēs jebkurš mājas inspektors, jums joprojām var būt sviras.

Nerdy padoms: kredīta pieprasīšana slēgšanas vietā, nevis lai pārdevējs veiktu nepieciešamos remontdarbus, var palīdzēt uzturēt darījumu. Pārdevējs vienkārši atlaiž jums norunāto summu par konkrētiem uzlabojumiem. Tas var ietaupīt nedaudz naudas slēgšanas brīdī, kā arī pats veikt remontdarbus (neatkarīgi no tā, vai pats esat pats vai ar profesionālu), nodrošinot, ka darbs tiks paveikts jūsu apmierinātībai.

»

15. Aizveriet savas jaunās mājas

Beidzot esat ticis līdz pēdējam solim! Priekšlaicīgi iepazīstoties ar standarta slēgšanas dokumentiem, slēgšanas process var būt mazāk nervus kutinošs.

Jūsu aizdevējam ir jāsniedz jums noslēguma informācija vismaz trīs dienas pirms faktiskās slēgšanas. Jūs varat salīdzināt to ar savu aizdevuma aprēķinu, lai redzētu, vai un kā ir mainījušās slēgšanas izmaksas. Tas ļaus jums zināt, cik daudz skaidras naudas jums būs nepieciešams slēgt.

Noslēguma dienā vai tās tuvumā jūs veicat pēdējo pārskatu ar savu nekustamā īpašuma aģentu. Jūs, iespējams, rosīsit no satraukuma, taču noteikti pārbaudiet, vai viss notiek saskaņā ar norunāto (piemēram, ka visas ierīces, kuras paredzēts iekļaut tirdzniecībā, joprojām atrodas).

Tas ir bijis emociju virpulis un šķietami nebeidzami dokumenti, nemaz nerunājot par to, ka, iespējams, tikko esat uzrakstījis lielāko čeku savā dzīvē - bet tagad jūs saņemat savas jaunās mājas atslēgas. Apsveicu, jūs to izdarījāt!