Garāžu tendences un pārveidojumi

Saturs

• Piezīme
• Garāžu tendences
• Garāžas kļūst arvien lielākas
• Garāžas pārvietojas uz mājas aizmuguri
• Piezīme
• Nepārsniedziet bortu
• Garāžas, kas pārdod

Pirms garāžas pārveidošanas un pārvēršanas par papildu guļamistabu, jūs varētu vēlēties padomāt divreiz. Tas ir tāpēc, ka daudzi māju īpašnieki nav ieinteresēti iegādāties māju, kurai nav funkcionālas garāžas. Patiesībā 2018. gadā tikai katrs desmitais māju īpašnieks teica, ka viņiem garāža mājās nav vajadzīga.

Pat investori vilcinās iegādāties mājas bez darba garāžas. Ja esat pārveidojis savu garāžu guļamistabā, ģimenes istabā vai studijā, jūsu mājas var kavēties tirgū un, iespējams, pārdot mazāk nekā apkārtējās mājas ar funkcionālām garāžām. Turklāt lielākā daļa māju īpašnieku asociāciju nepieļauj autostāvvietu piebraucamajā ceļā ilgāk par dažām stundām.

Piezīme

Dažreiz pircēji atsakās pirkt māju rajonā, kur visi stāv parkā uz ielas vai pat piebraucamā ceļā. Šķiet, ka neviens nevēlas skatīties uz jūsu automašīnu.

Garāžu tendences

• Divu automašīnu garāža ir novecojusi. Ģimenes pieaug. Cilvēkiem pieder "vasaras" un "ziemas" automašīnas. Pusaudžiem pieder automašīnas. Daži mājas pircēji lēmumu par mājas pirkšanu pamato ar garāžas tipu, kas nāk ar māju. Viens mājas pircējs īpaši nolēma iegādāties noteiktu māju, jo tajā bija četru automašīnu garāža. Viņš vadīja labiekārtošanas biznesu un viņam vajadzēja novietot četras automašīnas, kā arī piekļūt RV. Viena māja Sakramento bija piemērota šīm vajadzībām, tāpēc viņš to nopirka.
• Automātiskie lifti palielina jūsu garāžas ietilpību. Par lētāku, nekā izmaksā lietotas Honda iegāde, jūs varat nolīgt uzņēmumu, kas jūsu garāžā uzstādīs auto liftu. Tas darbojas šādi: jūs iebraucat garāžā, izkāpjat no automašīnas, nospiežat pogu, un jūsu automašīna paceļas. Tad jūs varat novietot citu automašīnu zem tā. Vai arī jūs varat izrakt zemi zemāk, lai nodrošinātu pazemes autostāvvietu. Pacēlājs un jūsu automašīna tiks pilnībā noslēpti.

Garāžas kļūst arvien lielākas

Ņemot vērā Chevrolet Suburban garumu, kas ir gandrīz 19 pēdas garš, tas neatstāj daudz vietas tipiskiem garāžas priekšmetiem, piemēram, zāles pļāvējam, dārza darbarīkiem vai darbagaldam. 17 pēdu laiva, ar piekabi un sakabes ierīci arī neietilps mazākā garāžā. Lai pielāgotos mūsu lielākiem transportlīdzekļiem, garāžām jābūt vismaz 22 pēdas x 22 pēdas. Lai ietilptu apvidus automašīnā, augstumam jābūt vismaz 9 pēdām.

Garāžas pārvietojas uz mājas aizmuguri

Lai palielinātu māju skaitu uz zemes gabaliem, celtnieki pārvieto garāžas uz mājas aizmuguri. Garāžai var piekļūt ar ieeju sānos vai no alejas, tāpat kā pagājušā gadsimta piecdesmitajos gados.

Piezīme

Kaut arī daži ir piestiprināti aizmugurē, tendence virzās uz atsevišķām garāžām. Aizmugurējās garāžas uzsver māju fasādes un veicina mijiedarbību starp ietves ratiņiem un lieveņa sēdētājiem, saka celtnieki.

Nepārsniedziet bortu

Daži māju īpašnieki būvē ļoti dārgas garāžas. Viena garāža Land Parkā, Kalifornijā, īpašniekam izmaksāja vairāk nekā 160 000 USD. Tajā bija divas automašīnas, un tajā bija iebūvēti uzglabāšanas skapji, kā arī ārpuse piekļūt vairākām citām glabāšanas vienībām. Šie īpašnieki virs garāžas uzcēla darbnīcu / spēļu istabu, iekļaujot daudzvirzienu griestus, lai ievērotu kodu, jo kods noteica, ka garāžas jumti nedrīkst būt augstāki par māju. Bet istaba bija bezjēdzīga; tajā nebija vannas istabas, un pircēji neredzēja vērtību dārgajos ozolkoka izstrādājumos vai iebūvētos skapjos.

Cits klients sava īpašuma aizmugurē ar velvētiem griestiem uzcēla garāžu 70 000 ASV dolāru vērtībā. Puse garāžas ir studija, bez barjeras sienas, bet otrā pusē atrodas divas automašīnas. Kad viņš pārdod, maz ticams, ka viņš redzēs šī ieguldījuma atdevi, taču tas piešķir mājām interesantu elementu.

Garāžas, kas pārdod

Organizatorisko produktu aprēķini zemākajā līmenī ir no aptuveni 1000 USD līdz aptuveni 10 000 USD. Kaut arī garāžas joprojām atrodas automašīnās, tās tagad ir dzīvojamās platības paplašinājums un ir attālinājušās no kopējās utilitārās funkcijas.

• Daudzi pircēji vēlas garāžu, kas piedāvā organizatoriskas sistēmas ar tvertnēm, izvelkamām atvilktnēm, groziem, plauktiem, skapjiem, darbagaldiem un skapjiem.
• Sienas āķi dārza instrumentu un velosipēdu piekāršanai novērš nekārtību no grīdas un novērš nepieciešamību sakraut lietas stūrī.
• Papildu vieta garāžā, ko var izmantot kā darbnīcu vai hobija telpu, ir patīkams bonuss tiem, kas meklē vairāk vietas.
• Daži vēlas, lai bērniem būtu pieejama papildu rotaļu istaba, it īpaši, ja mājās nav bēniņu vai pagraba.
• Pircēji vēlas pietiekami daudz vietas, lai novietotu trīs automašīnas.
• Krāsotas un aizzīmogotas vai flīzētas ar polipropilēna flīzēm un gatavām sienām un griestiem piešķir garāžām tīru izskatu.

Kaut arī modernizētā garāža, iespējams, neatgriezīs visus jūsu ieguldījumus, it īpaši, ja tā atrodas augstajā pusē, ērtības padarīs jūsu māju pievilcīgāku pircējiem un tādējādi vieglāk pārdodama.

_{Raksta tapšanas laikā Elizabete Veintrauba (DRE # 00697006) ir brokera līdzstrādniece Lionas nekustamajā īpašumā Sakramento, Kalifornijā.}